Monterrey, NL
En Nuevo León, la construcción de viviendas de interés social ha sufrido un desplome del 2014 a la fecha, pese al incremento en la construcción de parques industriales y la llegada de nuevas inversiones, lo que genera problemas sociales y de movilidad, advirtieron integrantes de la Sociedad de Urbanismo Región Monterrey A.C. (SURMAC).
Durante la Asamblea General Ordinaria #276 de la SURMAC, el especialista en el sector inmobiliario y Socio Director de SOFTEC, Eugene Towle, dio a conocer que entre 2026 y 2046, la zona metropolitana de Monterrey deberá construir más de 870 mil viviendas, y habilitar al menos 42,500 hectáreas de suelo urbano para dar abasto a la demanda.
Eugene Towle explicó que en la entidad existe una tendencia a la construcción de viviendas residenciales y residencial plus, por lo que recomendó “perder el miedo” a temas como el cambio de uso de suelo y el incremento de la densidades, así como una correcta planificación de la infraestructura.
“Las posibles estrategias son “la extensión de la ciudad” que la zona metropolitana siga creciendo o la Regeneración y Densificación de zonas como por ejemplo el centro de la ciudad, en dónde si aumentamos la densidad a 6 pisos con uso mixto, caben 90 mil viviendas, 12 mil locales de comercio y 30 edificios de oficinas”.
La Presidenta de la Sociedad de Urbanismo, Pricila Dávila, dijo que es urgente que los gobiernos atiendan el tema, ahora que aún se puede hacer con planeación, para garantizar desarrollos habitacionales ordenados y sostenibles, así como la construcción de la infraestructura necesaria.
“Necesitamos crecer la ciudad quitándonos estos tres miedos, uno es que la densidad urbana no la entendemos, la densidad es buena cuando la construimos de la forma correcta; otro miedo es que la infraestructura a veces no es suficiente, hay que habilitarla de manera ordenada en ubicaciones donde queremos que se dé este crecimiento y por último cambiar los usos de suelo, tenemos cierta resistencia como autoridades, como ciudadanía, en donde no queremos la mezcla de usos de suelo y no entendemos que nos conviene que haya vivienda, comercio y empleo en distancias cortas, para poder tener ciudades más habitables, más amigables, más cercanas”, señaló.
“Es un hecho que estamos creciendo en población, lo importante es hacerlo de manera ordenada, hoy que tenemos la oportunidad de planear este crecimiento. Algunos municipios ya van en esta dirección, sin embargo, muchos necesitan actualizar sus programas de desarrollo urbano para adecuarse a las necesidades actuales. El gran reto metropolitano es la necesidad de vivienda asequible en zonas industriales”, añadió la Presidenta de la SURMAC.
En la reunión estuvieron presentes expertos, urbanistas, desarrolladores inmobiliarios, arquitectos, funcionarios estatales, municipales y ex gobernadores, integrantes de la Sociedad de Urbanismo.
La SURMAC continuará impulsando espacios de diálogo y análisis que contribuyan a un desarrollo urbano más competitivo, sostenible y con visión de largo plazo.
