San Pedro Garza García, NL
El Municipio de San Pedro Garza García anunció que eliminó el rezago en los permisos de construcción de vivienda unifamiliar, trámites que realizan directamente los ciudadanos para construir, ampliar o remodelar sus casas.
El Alcalde Mauricio Farah dio a conocer este avance, acompañado por el Secretario General, Luis Susarrey, y el Secretario de Desarrollo Urbano y Movilidad, Gabriel Todd, quienes destacaron que actualmente la mayoría de estos permisos se resuelven entre 15 y 20 días, con un plazo máximo de 45 días.
Farah señaló que abatir el rezago en Desarrollo Urbano fue una prioridad desde el inicio de la Administración, ante las constantes quejas de ciudadanos que enfrentaban retrasos de hasta dos años o más para obtener una autorización que les permitiera construir su patrimonio.
“Gran parte de la queja que se tenía era que a veces duraban dos años, dos años y medio, y prácticamente no salían los permisos por una cosa o por otra”, dijo el Alcalde.
“Para nosotros la prioridad sí es que este municipio sea residencial, cuidar esa vocación y principalmente abocarnos al rezago de permiso de casa habitación; y no solamente la construcción de una casa unifamiliar, sino remodelaciones, alguna palapa, alguna construcción menor y demás. Todo eso entra entre los expedientes y hoy podemos decir que estamos en cero, cuando menos en el tema unifamiliar”.
De acuerdo con las cifras presentadas, en mayo de 2025 existían 122 expedientes rezagados de vivienda unifamiliar, cifra que para octubre de 2026 se redujo a cero.
El Secretario General explicó que este resultado responde a la instrucción de facilitar los trámites a los ciudadanos y evitar que los procedimientos administrativos representen un obstáculo para quienes buscan construir o mejorar sus viviendas.
Susarrey explicó que los expedientes que permanecen en proceso corresponden principalmente a proyectos que requieren una revisión cuidadosa, particularmente aquellos relacionados con desarrollos verticales, multifamiliares, oficinas y comercios.
“El rezago general lo estamos reduciendo prácticamente en un 250%, y los trámites que están en situación de rezago, debemos decirlo, es porque el Municipio históricamente, y principalmente esta Administración, ha privilegiado la vocación habitacional. Entonces, sí se le pone lupa a todo lo que sea vertical, multifamiliar, principalmente a las oficinas y al comercio”, señaló Susarrey.
Como parte de las acciones para mejorar la atención ciudadana, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Movilidad simplificó sus procedimientos internos, implementó revisiones simultáneas para reducir tiempos y habilitó la realización de trámites en línea.
Todd explicó que más de la mitad de los procesos relacionados con vivienda unifamiliar y obras menores ya pueden realizarse de manera digital, lo que permite a los ciudadanos avanzar en sus solicitudes sin necesidad de acudir presencialmente a las oficinas municipales para cada etapa.
A partir de enero de 2027, adelantó, se prevé incorporar herramientas de Inteligencia Artificial para apoyar la revisión de planos y documentos, con el objetivo de incrementar la capacidad de análisis de los expedientes y reducir aún más los tiempos de respuesta.
Tras el anuncio, el Alcalde felicitó y agradeció al personal de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Movilidad por los resultados de su trabajo.
La Secretaría de Desarrollo Urbano y Movilidad agilizó sus procesos y ahora resuelve la mayoría de los trámites de construcción, ampliación y remodelación de viviendas unifamiliares en un plazo de 15 a 20 días, aunque el tiempo máximo de respuesta es de 45 días; para 2027 incorporará inteligencia artificial para acelerar la revisión de documentos.