Ciudad de México
Los inversionistas mexicanos se han consolidado como uno de los principales motores del mercado residencial en Estados Unidos, posicionándose en 2025 como el tercer mayor grupo de compradores extranjeros en ese país, de acuerdo con datos analizados por Falcone Group, firma especializada en desarrollo e inversión inmobiliaria.
Entre abril de 2024 y marzo de 2025, la inversión mexicana en bienes raíces residenciales en Estados Unidos superó los 4,400 millones de dólares, incluso en un contexto de tasas hipotecarias elevadas.
Este desempeño responde a una estrategia cada vez más clara de diversificación patrimonial, así como a la preferencia por activos dolarizados con estabilidad y proyección de largo plazo.
Uno de los indicadores más relevantes es el precio promedio de compra, que alcanzó los 705,300 dólares, reflejo del interés de los inversionistas mexicanos por propiedades de alto valor.
Además, 16% de las operaciones superaron el millón de dólares, mientras que una proporción significativa de las adquisiciones se realizó en efectivo, reduciendo la dependencia del financiamiento.
“Hoy vemos a un inversionista mexicano mucho más sofisticado, con una visión global y una estrategia clara. No sólo busca comprar una propiedad, sino proteger su patrimonio, generar ingresos y participar en mercados consolidados como el estadounidense”, señaló Carina Bendeck, International Sales Director de Falcone Group.
Florida y California, destinos estratégicos
En términos geográficos, California concentró cerca del 17% de las operaciones realizadas por compradores mexicanos en 2025, seguida por estados como Arizona, Michigan, Alabama y Arkansas.
No obstante, Florida se mantiene como uno de los mercados más dinámicos, particularmente en ciudades como Miami y Orlando, donde convergen crecimiento poblacional, mayor inventario y oportunidades de revalorización.
En el sur de Florida, México se ubica, junto con Brasil, Colombia y Argentina, entre los países que concentran más del 45% de las transacciones extranjeras, impulsadas por la búsqueda de seguridad financiera, plusvalía y generación de ingresos pasivos vía renta.
Tras la volatilidad observada entre 2023 y 2024, el mercado inmobiliario de Florida muestra señales de recuperación, con un crecimiento proyectado de hasta 4% en precios.
De acuerdo con Falcone Group, el ajuste moderado en precios y el incremento en el inventario durante 2025 han permitido a los compradores recuperar capacidad de negociación, incluso en un entorno donde el costo del financiamiento sigue siendo elevado.
A esto se suma el uso creciente de tecnología, visitas virtuales y herramientas de realidad aumentada, que han facilitado la inversión a distancia para compradores internacionales.
Falcone Group participará en Expo Real Estate México 2026
En este contexto, Falcone Group participará en Expo Real Estate México 2026, que se llevará a cabo los días 25 y 26 de febrero en la Ciudad de México, donde analizará las tendencias de inversión inmobiliaria internacional y el crecimiento de modelos como los Condo Hoteles, una alternativa que combina propiedad, operación profesional e ingresos por renta.
Durante su participación, la firma compartirá su visión sobre el papel de este modelo dentro de las estrategias de diversificación patrimonial y las oportunidades que representa en Estados Unidos.
“Los Condo Hoteles responden a un perfil de inversionista que busca eficiencia, operación profesional y retornos en mercados con alta demanda turística y residencial”, afirmó Carina Bendeck, International Sales Director de Falcone Group.
Con una presencia cada vez más relevante en el mercado estadounidense, los inversionistas mexicanos continúan posicionándose como actores clave en la evolución del real estate internacional, impulsando nuevas dinámicas de inversión y modelos inmobiliarios de alto valor.