Monterrey
El CEO de Morada Uno ofreció una conferencia magistral a socios de AMPI Monterrey, donde les presentó también la plataforma que busca ser un facilitador entre los asesores inmobiliarios y el arrendador.
El mercado inmobiliario de Monterrey está viviendo un cambio estructural: la vivienda en renta gana terreno frente a la compra, impulsada por el crecimiento poblacional, la llegada de foráneos y el encarecimiento del acceso a vivienda propia.
En zonas clave del área metropolitana, la proporción de viviendas en renta ya supera el 40%, de acuerdo con especialistas del sector, una tendencia alineada con mercados más desarrollados.
“En concreto, la renta sigue subiendo y va aparejado con el tema de la escasez de vivienda en la misma área donde se realiza la actividad principal”, señaló Oscar Cortés, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Monterrey.
El directivo explicó que la demanda está concentrada en zonas cercanas a centros de trabajo, educación y esparcimiento, lo que empuja a más personas a optar por la renta, incluso si son propietarios en la periferia.
“Hay gente que compra en municipios alrededor y esa vivienda la renta para ellos rentar en el área metropolitana más cerca de donde realizan su estilo de vida”, agregó.
Por su parte, Santiago Morales Prado, fundador y CEO de Morada Uno, detalló que este fenómeno ya se refleja en indicadores concretos del mercado.
“En áreas metropolitanas como Monterrey estamos viendo porcentajes arriba del 40%. De cada diez viviendas, cuatro ya se están rentando y esta tendencia seguirá acelerándose”, afirmó.
Morales explicó que este cambio responde a una transición natural hacia modelos de vivienda más flexibles, similares a los de economías desarrolladas.
“En países como Estados Unidos, Canadá o Europa, la vivienda en renta supera el 30% y eso corresponde a etapas más avanzadas de desarrollo. México está siguiendo ese camino”, indicó.
Además, destacó que el crecimiento del mercado de renta podría ayudar a estabilizar los precios en el largo plazo.
“Cuando empieza a haber más oferta de vivienda en renta, se genera un balance entre oferta y demanda que ayuda a estabilizar los precios y reducir picos especulativos”, explicó.
En paralelo a este contexto, el sector inmobiliario en Monterrey continúa fortaleciendo su agenda de profesionalización y networking. AMPI Monterrey también anunció la realización del Regio Foro, que se llevará a cabo el próximo 11 de septiembre en Cintermex.
“Vamos a usar el modelo anterior, pero con un upgrade. Tendremos conferencias, talleres prácticos, área de expo más amplia y un espacio VIP para nuestra membresía”, adelantó Cortés.
El evento busca consolidarse como uno de los principales puntos de encuentro del sector inmobiliario en la región, en un momento en el que el mercado de renta se perfila como uno de los ejes más dinámicos del crecimiento urbano en Monterrey.
