{"id":39401,"date":"2026-06-07T14:29:17","date_gmt":"2026-06-07T20:29:17","guid":{"rendered":"https:\/\/digitalreportmx.com\/?p=39401"},"modified":"2026-06-07T14:29:17","modified_gmt":"2026-06-07T20:29:17","slug":"planean-sepultar-deudas-hipotecarias-viejas-en-nl","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/digitalreportmx.com\/index.php\/2026\/06\/07\/planean-sepultar-deudas-hipotecarias-viejas-en-nl\/","title":{"rendered":"Planean sepultar deudas hipotecarias viejas en NL"},"content":{"rendered":"\n

Nuevo Le\u00f3n <\/p>\n\n\n\n

La Diputada local de Movimiento Ciudadano, Paola Linares, present\u00f3 una iniciativa de reforma para agilizar la cancelaci\u00f3n de grav\u00e1menes hipotecarios que contin\u00faan inscritos en el Registro P\u00fablico de la Propiedad aun cuando legalmente ya no pueden ser exigidos, fortaleciendo as\u00ed la certeza jur\u00eddica sobre el patrimonio de las familias nuevoleonesas.<\/p>\n\n\n\n

La legisladora explic\u00f3 que actualmente muchas personas enfrentan dificultades para liberar sus propiedades de grav\u00e1menes antiguos que permanecen inscritos en el Registro P\u00fablico de la Propiedad, aun cuando legalmente ya transcurri\u00f3 el plazo para exigir el cumplimiento de la obligaci\u00f3n garantizada.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEstamos proponiendo una reforma que otorgue certeza jur\u00eddica a las familias y elimine tr\u00e1mites innecesarios para quienes, por el simple paso del tiempo y conforme a la ley, ya tienen prescrita la acci\u00f3n hipotecaria sobre sus bienes\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

La iniciativa establece un mecanismo que permitir\u00e1 acreditar la prescripci\u00f3n mediante una declaraci\u00f3n certificada ante fedatario p\u00fablico, bajo protesta de decir verdad y acompa\u00f1ada de la documentaci\u00f3n correspondiente, con el fin de facilitar la cancelaci\u00f3n registral de la hipoteca.<\/p>\n\n\n\n

Asimismo, se contempla modificar el C\u00f3digo Civil para reconocer expresamente la prescripci\u00f3n de la acci\u00f3n hipotecaria como causa de extinci\u00f3n de la hipoteca, as\u00ed como facultar al Registro P\u00fablico de la Propiedad para cancelar la inscripci\u00f3n cuando se acrediten los requisitos establecidos en la ley.<\/p>\n\n\n\n

Linares destac\u00f3 que la permanencia de grav\u00e1menes prescritos genera incertidumbre jur\u00eddica para las personas propietarias de inmuebles, adem\u00e1s de dificultar operaciones como compraventas, donaciones, herencias y otros actos relacionados con el patrimonio familiar.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLas instituciones deben garantizar que los efectos de la prescripci\u00f3n no se queden \u00fanicamente en el papel. Es necesario que puedan reflejarse de manera efectiva en los registros p\u00fablicos para brindar seguridad y tranquilidad a las familias\u201d, expres\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

La legisladora se\u00f1al\u00f3 que la propuesta tambi\u00e9n contribuir\u00e1 a modernizar los procedimientos registrales, reducir cargas administrativas para la ciudadan\u00eda y fortalecer la protecci\u00f3n del patrimonio de las y los nuevoleoneses.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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