{"id":40458,"date":"2026-06-21T16:35:34","date_gmt":"2026-06-21T22:35:34","guid":{"rendered":"https:\/\/digitalreportmx.com\/?p=40458"},"modified":"2026-06-21T16:36:22","modified_gmt":"2026-06-21T22:36:22","slug":"organiza-ampi-monterrey-panel-sobre-el-futuro-inmobiliario-en-nl","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/digitalreportmx.com\/index.php\/2026\/06\/21\/organiza-ampi-monterrey-panel-sobre-el-futuro-inmobiliario-en-nl\/","title":{"rendered":"Arma AMPI Mty foro del futuro inmobiliario en NL"},"content":{"rendered":"\n

Monterrey<\/kbd>, NL<\/p>\n\n\n\n

Expertos disertan sobre el panorama y situaci\u00f3n que enfrentan los desarrolladores inmobiliarios en una edici\u00f3n m\u00e1s de AMPI Talks: \u201cEl futuro del desarrollo inmobiliario: Preventas y nuevas reformas\u201d, organizado por la Asociaci\u00f3n Mexicana de Desarrolladores Inmobiliarios de Monterrey.<\/p>\n\n\n\n

En el panel moderado por Le\u00f3n Acosta, director jur\u00eddico de AMPI Monterrey, los desarrolladores inmobiliarios de Nuevo Le\u00f3n, solicitaron agilizar la tramitolog\u00eda urbana mediante la ampliaci\u00f3n de la figura de la afirmativa ficta y la homologaci\u00f3n de criterios municipales, al considerar que los retrasos en permisos han elevado significativamente los costos de los proyectos habitacionales.<\/p>\n\n\n\n

Representantes del sector se\u00f1alaron que los tiempos para obtener autorizaciones pasaron de un promedio de 10 meses a hasta tres a\u00f1os en algunos municipios del \u00e1rea metropolitana de Monterrey, situaci\u00f3n que incrementa los costos financieros y termina impactando en el precio final de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Benjam\u00edn D\u00edaz, director general de KOINOX Developers, plante\u00f3 que la afirmativa ficta no deber\u00eda limitarse al r\u00e9gimen de condominio, como actualmente se discute en el Congreso local, sino extenderse a licencias de construcci\u00f3n, permisos y factibilidades de servicios.<\/p>\n\n\n\n

“Si yo compro un terreno el d\u00eda uno y ya s\u00e9 qu\u00e9 voy a desarrollar, deber\u00eda poder comenzar a trabajar en los proyectos desde el d\u00eda dos, mientras la autoridad mantiene la facultad de supervisar y detener cualquier incumplimiento”, explic\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Los desarrolladores consideraron que una mayor certidumbre regulatoria permitir\u00eda reducir tiempos muertos, disminuir costos de financiamiento y eventualmente contribuir a contener el precio de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Asimismo, respaldaron iniciativas encaminadas a fortalecer la regulaci\u00f3n del sector inmobiliario, particularmente aquellas que buscan impedir la comercializaci\u00f3n de proyectos que a\u00fan no cuenten con licencia de construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Erika Lozano, directora comercial de IDEAH Proyectos, se\u00f1al\u00f3 que una mayor supervisi\u00f3n beneficia tanto a compradores como a empresas formales del sector.<\/p>\n\n\n\n

“Entre m\u00e1s nos regulen y nos obliguen a cumplir ciertos lineamientos, mejores ser\u00e1n las cosas. Es importante que los clientes conozcan qu\u00e9 documentaci\u00f3n deben solicitar y que los desarrolladores podamos acreditar que cumplimos con todos los requisitos”, coment\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Los representantes del sector tambi\u00e9n atribuyeron parte de las presiones financieras recientes al incremento global en las tasas de inter\u00e9s, al se\u00f1alar que el costo del financiamiento pr\u00e1cticamente se duplic\u00f3 en algunos casos, pasando de niveles cercanos al 7 u 8 por ciento a alrededor de 15 por ciento.<\/p>\n\n\n\n

Finalmente, hicieron un llamado a que el Gobierno estatal impulse la homologaci\u00f3n de tr\u00e1mites y requisitos entre municipios, al considerar que actualmente existen diferencias importantes en el n\u00famero de permisos requeridos para desarrollar proyectos similares dentro de la misma zona metropolitana.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Monterrey, NL Expertos disertan sobre el panorama y situaci\u00f3n que enfrentan los desarrolladores inmobiliarios en una edici\u00f3n m\u00e1s de AMPI Talks: \u201cEl futuro del desarrollo inmobiliario: Preventas y nuevas reformas\u201d, organizado por la Asociaci\u00f3n Mexicana de Desarrolladores Inmobiliarios de Monterrey. En el panel moderado por Le\u00f3n Acosta, director jur\u00eddico de AMPI Monterrey, los desarrolladores inmobiliarios […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":40459,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[16,18],"tags":[],"class_list":["post-40458","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-relevante-2","category-tendencia"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t