{"id":45119,"date":"2026-08-23T16:55:00","date_gmt":"2026-08-23T22:55:00","guid":{"rendered":"https:\/\/digitalreportmx.com\/?p=45119"},"modified":"2026-08-23T16:57:35","modified_gmt":"2026-08-23T22:57:35","slug":"experto-comparte-panorama-inmobiliario-ante-el-ampi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/digitalreportmx.com\/index.php\/2026\/08\/23\/experto-comparte-panorama-inmobiliario-ante-el-ampi\/","title":{"rendered":"Experto comparte ‘receta inmobiliaria’ ante el AMPI"},"content":{"rendered":"\n

Monterrey<\/kbd>, NL<\/p>\n\n\n\n

Con el objetivo de que los asesores inmobiliarios conozcan el comportamiento del mercado de Nuevo Le\u00f3n y conviertan esta informaci\u00f3n en una ventaja competitiva para la captaci\u00f3n de clientes, la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI Monterrey) present\u00f3 la conferencia \u201cLo que s\u00ed se vende\u201d, impartida por Guillermo D\u00edaz Barqu\u00edn, cofundador de la plataforma inmobiliaria Doorvel.<\/p>\n\n\n\n

Durante la conferencia, D\u00edaz Barqu\u00edn explic\u00f3 a los socios de AMPI Monterrey que se analizaron los datos del mercado para identificar el comportamiento de la demanda inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa plataforma Doorvel ha detectado 116 zonas calientes en Monterrey, San Pedro Garza Garc\u00eda, San Nicol\u00e1s de los Garza y Guadalupe. La demanda de vivienda en renta y venta se concentr\u00f3 durante mayo en sectores como Mitras Centro, Roma, Valle Oriente, Contry, Del Paseo, Santa Engracia, Obispado y Dinast\u00eda\u201d, mencion\u00f3 el directivo.<\/p>\n\n\n\n

Comportamiento de la demanda<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En el segmento de departamentos, las operaciones de renta se cerraron en un promedio de 18 mil pesos mensuales para unidades de una rec\u00e1mara, mientras que los departamentos de dos rec\u00e1maras alcanzaron rentas promedio de 27 mil pesos mensuales, durante el mes de mayo pasado.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto a las operaciones de venta, los departamentos de una rec\u00e1mara registraron precios de entre 3 y 4.2 millones de pesos, mientras que las unidades de dos rec\u00e1maras se ubicaron entre 4 y 5.2 millones de pesos.<\/p>\n\n\n\n

Para las casas en renta, las operaciones de propiedades de dos a tres rec\u00e1maras se ubicaron en un rango de 28 mil a 45 mil pesos mensuales.<\/p>\n\n\n\n

En los segmentos de mayor precio, el mercado tambi\u00e9n mostr\u00f3 actividad. Las casas en venta de dos a tres rec\u00e1maras registraron operaciones de entre 3.5 y 6.8 millones de pesos, reflejo de la demanda que se mantiene en los distintos niveles del mercado inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n

Impacto del Mundial en precios<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Al referirse a los factores coyunturales que pueden incidir en el comportamiento del mercado, D\u00edaz Barqu\u00edn se\u00f1al\u00f3 que el Mundial de F\u00fatbol, que se llev\u00f3 a cabo del 11 de junio al 19 de julio de 2026, represent\u00f3 una de las variables que influyeron en la din\u00e1mica inmobiliaria, aunque no es el \u00fanico factor que determin\u00f3 los precios.<\/p>\n\n\n\n

“Fue una variable que influy\u00f3 en los precios, pero fue una variable de muchas que hay en el mercado. Influy\u00f3 en los tiempos de respuesta, en los d\u00edas en que se generan leads \u2014clientes potenciales de la plataforma\u2014, as\u00ed como en los horarios en que se captan leads, en las rentas; pero tambi\u00e9n se combin\u00f3 con un tema de relocalizaci\u00f3n de ejecutivos que vienen de otras partes del pa\u00eds a radicar a Monterrey, y eso cambia el comportamiento de los precios\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Edades de potenciales inversionistas<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En otro tema, explic\u00f3 que en una encuesta que se hizo en una reuni\u00f3n de inversionistas, directivos, tomadores de decisiones, etc., el rango de edades de personas con mayor inter\u00e9s en hacer inversiones en bienes ra\u00edces, de 35 a 44 a\u00f1os un 24%; de 45 a 54 un 35%, as\u00ed como j\u00f3venes de 25 a 34 a\u00f1os en un 12 por ciento. <\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, j\u00f3venes reci\u00e9n graduados del Tec de Monterrey, aunque no tienen experiencia, tienen conocimiento sobre data y tecnolog\u00eda para la toma de decisiones.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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