{"id":46170,"date":"2026-09-07T16:16:55","date_gmt":"2026-09-07T22:16:55","guid":{"rendered":"https:\/\/digitalreportmx.com\/?p=46170"},"modified":"2026-09-07T16:42:30","modified_gmt":"2026-09-07T22:42:30","slug":"volver-a-habitar-el-centro-el-reto-que-sigue-al-diagnostico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/digitalreportmx.com\/index.php\/2026\/09\/07\/volver-a-habitar-el-centro-el-reto-que-sigue-al-diagnostico\/","title":{"rendered":"Volver a habitar el Centro: Reto que sigue al diagn\u00f3stico"},"content":{"rendered":"\n

Mon<\/strong>terrey<\/kbd>, NL<\/p>\n\n\n\n

Volver a habitar el centro de Monterrey: el reto que sigue al diagn\u00f3stico<\/strong>CAPROBI plantea que recuperar poblaci\u00f3n en las zonas centrales requiere facilitar vivienda, regenerar espacios y acelerar las condiciones para nuevos proyectos urbanos<\/em>.
Monterrey enfrenta una paradoja: mientras su superficie urbanizada se ha expandido hacia nuevas zonas, sus \u00e1reas centrales han perdido poblaci\u00f3n.
As\u00ed lo evidencia el estudio del\u00a0Centro para el Futuro de las Ciudades<\/strong>\u00a0<\/a>del Tecnol\u00f3gico de Monterrey y el Complexity Science Hub, que documenta la p\u00e9rdida de poblaci\u00f3n en los centros urbanos de\u00a069 \u00e1reas metropolitanas mexicanas analizadas entre 1990 y 2020<\/strong>.
En el caso de Monterrey, la poblaci\u00f3n ubicada en un radio de cinco kil\u00f3metros del centro pas\u00f3 de\u00a0158,151 habitantes en 1990 a 121,889 en 2020<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Al mismo tiempo, la superficie urbanizada de Monterrey pas\u00f3 de 595 a 937 kil\u00f3metros cuadrados<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Para la C\u00e1mara de Propietarios de Bienes Ra\u00edces de Nuevo Le\u00f3n (CAPROBI)<\/strong>, este diagn\u00f3stico abre una conversaci\u00f3n necesaria: \u00bfc\u00f3mo hacer que las zonas centrales vuelvan a ser lugares atractivos para vivir, y no \u00fanicamente para trabajar, comerciar o transitar?<\/p>\n\n\n\n

Desde la perspectiva del sector inmobiliario, recuperar poblaci\u00f3n en las \u00e1reas consolidadas requiere una estrategia integral que combine vivienda, infraestructura, movilidad, servicios y certeza para el desarrollo de nuevos proyectos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Uno de los principales retos es generar condiciones para que exista una oferta de vivienda que responda a las necesidades actuales de la poblaci\u00f3n. A esto se suma la necesidad de facilitar la regeneraci\u00f3n de inmuebles y zonas que ya cuentan con infraestructura y servicios, as\u00ed como agilizar y simplificar los procesos administrativos que pueden retrasar proyectos de renovaci\u00f3n urbana de manera responsable.<\/p>\n\n\n\n

CAPROBI considera que el debate debe encaminarse hacia hacer m\u00e1s atractivas y funcionales las zonas que ya cuentan con infraestructura, conectividad, comercio, servicios y oportunidades de empleo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

La repoblaci\u00f3n de las \u00e1reas centrales puede contribuir tambi\u00e9n a reducir distancias y tiempos de traslado, favorecer alternativas de movilidad distintas al autom\u00f3vil y aprovechar de mejor manera las inversiones que durante d\u00e9cadas se han realizado en infraestructura urbana.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con la informaci\u00f3n del Centro para el Futuro de las Ciudades en la Zona Metropolitana de Monterrey se est\u00e1 perdiendo poblaci\u00f3n en donde por a\u00f1os se construy\u00f3 el transporte p\u00fablico; lo que al incrementar distancia entre vivienda-empleo se pierde productividad y competitividad.<\/p>\n\n\n\n

La pregunta ya no es solamente hacia d\u00f3nde est\u00e1 creciendo Monterrey, sino c\u00f3mo podemos volver a hacer atractivas las zonas que la ciudad ya construy\u00f3<\/strong>.  Centro para el Futuro de las Ciudades  https:\/\/tecscience.tec.mx\/es\/ciudades-y-comunidades-prosperas\/ciudades-mexicanas\/<\/a><\/p>\n\n\n\n

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