{"id":49686,"date":"2026-10-25T11:24:21","date_gmt":"2026-10-25T17:24:21","guid":{"rendered":"https:\/\/digitalreportmx.com\/?p=49686"},"modified":"2026-10-25T11:25:00","modified_gmt":"2026-10-25T17:25:00","slug":"mediacion-inmobiliaria-una-herramienta-para-blindar-operaciones-de-arrendamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/digitalreportmx.com\/index.php\/2026\/10\/25\/mediacion-inmobiliaria-una-herramienta-para-blindar-operaciones-de-arrendamiento\/","title":{"rendered":"Mediaci\u00f3n inmobiliaria: una herramienta para blindar operaciones de arrendamiento"},"content":{"rendered":"\n

Monterrey<\/kbd>, NL<\/p>\n\n\n\n

Ante un entorno inmobiliario donde la certeza jur\u00eddica es clave para la prevenci\u00f3n de conflictos relacionados con contratos de arrendamiento y compraventa de inmuebles, la mediaci\u00f3n es un recurso alternativo para la soluci\u00f3n de controversias.<\/p>\n\n\n\n

En Nuevo Le\u00f3n esta herramienta de mediaci\u00f3n apenas se est\u00e1 conociendo, a diferencia de ciudades como Guadalajara y Ciudad de M\u00e9xico. <\/p>\n\n\n\n

Marcelo Estrada Navarro, corredor p\u00fablico No. 31, imparti\u00f3 la conferencia \u201cEstrategias Legales y Fiscales que todo asesor debe conocer\u201d, ante socios de AMPI Monterrey, donde habl\u00f3 de la importancia de utilizar este recurso.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa mediaci\u00f3n ya es muy utilizada en Ciudad de M\u00e9xico y en Jalisco, es un mercado muy maduro, en cambio, en Nuevo Le\u00f3n apenas est\u00e1 adquiriendo relevancia. Por ello es importante dar esta capacitaci\u00f3n de la mano de la AMPI Monterrey, para que todo mundo pueda conocer las bondades que tiene esta herramienta\u201d, indic\u00f3 Estrada Navarro.<\/p>\n\n\n\n

Y es que en la Ciudad de M\u00e9xico existen m\u00e1s de 13,243 expedientes de mediaci\u00f3n que ingresaron solo en 2023; 55.5% se atendi\u00f3 mediante mediaci\u00f3n privada; la materia civil-mercantil represent\u00f3 59.5% de las mediaciones iniciadas en 2023.<\/p>\n\n\n\n

El experto asegur\u00f3 que Jalisco demuestra que la mediaci\u00f3n privada puede alcanzar una escala considerable, pas\u00f3 de 4,788 convenios en 2018 a 40 mil 903 en 2025 seg\u00fan cifras que difundi\u00f3 el Instituto de Justicia Alternativa (IJA). 85% de los convenios son fruto de la mediaci\u00f3n privada y Jalisco concentra el 30% de los convenios MASC del pa\u00eds.Prevenir fraudes inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n

En Nuevo Le\u00f3n, la prevenci\u00f3n del fraude inmobiliario se ha convertido en un tema prioritario ante las denuncias por presuntas irregularidades en operaciones de compraventa y proyectos de inversi\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

Entre los riesgos destacan la suplantaci\u00f3n de identidad, la falsificaci\u00f3n documental y la falta de verificaci\u00f3n de la titularidad de los inmuebles.<\/p>\n\n\n\n

Por ello, el corredor p\u00fablico No. 31, se\u00f1al\u00f3 que uno de los principales riesgos de fraude en las operaciones inmobiliarias radica en la falta de una verificaci\u00f3n adecuada de la identidad y la informaci\u00f3n de las personas antes de formalizar una compraventa. <\/p>\n\n\n\n

Explic\u00f3 que la presentaci\u00f3n de documentos o datos falsos, aunados a posibles fallas en los mecanismos de revisi\u00f3n, puede permitir que una operaci\u00f3n se concrete de manera irregular. Destac\u00f3 la importancia de fortalecer los procesos de verificaci\u00f3n preventiva para brindar mayor seguridad jur\u00eddica a las partes involucradas.<\/p>\n\n\n\n

Durante su participaci\u00f3n, subray\u00f3 la relevancia de que los asesores inmobiliarios conozcan las ventajas de la mediaci\u00f3n, una herramienta que puede facilitar el di\u00e1logo entre las partes, contribuir a la construcci\u00f3n de acuerdos y favorecer la resoluci\u00f3n de diferencias de manera m\u00e1s \u00e1gil, evitando, cuando sea posible, recurrir a procesos judiciales.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLas personas est\u00e1n acostumbradas a que, si hay un conflicto, siempre hay un juicio de por medio. En el sector inmobiliario, se puede recurrir a Mecanismos Alternativos de Soluci\u00f3n de Controversias (MASC), a trav\u00e9s de la mediaci\u00f3n\u201d, explic\u00f3 Estrada Navarro.<\/p>\n\n\n\n

Explic\u00f3 que, hay dos v\u00edas para la mediaci\u00f3n. Una es la v\u00eda p\u00fablica, con centros de mediaci\u00f3n de conflictos p\u00fablicos en todo el pa\u00eds y medios privados, que cobran honorarios. Asimismo, la mediaci\u00f3n puede ocurrir en cualquiera de estas etapas: antes de un conflicto, durante el conflicto y otra en el juicio.<\/p>\n\n\n\n

Recalc\u00f3 que, tanto en los contratos de compraventa de inmuebles como en los de arrendamiento, es posible establecer un convenio preventivo desde el momento de la firma del contrato. <\/p>\n\n\n\n

Este instrumento, formalizado ante un mediador certificado y registrado ante el Instituto de Medios Alternativos para la Soluci\u00f3n de Controversias, puede adquirir car\u00e1cter de cosa juzgada y, en caso de incumplimiento, permitir que se proceda a su ejecuci\u00f3n sin necesidad de iniciar un juicio ordinario, conforme al marco legal aplicable.<\/p>\n\n\n\n

Pasos para acceder a un servicio de mediaci\u00f3n<\/p>\n\n\n\n

Acudir a un centro p\u00fablico de mediaci\u00f3n y presentar la solicitud correspondiente.Solicitar la citaci\u00f3n de la otra parte involucrada en el conflicto.<\/p>\n\n\n\n

Participar en las sesiones de mediaci\u00f3n, donde un mediador neutral e imparcial facilita el di\u00e1logo para alcanzar acuerdos.<\/p>\n\n\n\n

Formalizar el convenio, mediante la redacci\u00f3n y firma de los acuerdos establecidos por ambas partes.<\/p>\n\n\n\n

Ratificar y registrar el convenio ante la instancia correspondiente, conforme a los requisitos legales aplicables.<\/p>\n\n\n\n

Solicitar su ejecuci\u00f3n en caso de incumplimiento, siguiendo la v\u00eda legal procedente.<\/p>\n\n\n\n

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