Monterrey, NL
La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Monterrey, presidida por Óscar Cortés, informó que el próximo 11 de septiembre se llevará a cabo el Regio Foro 2026 en Cintermex, un encuentro que en esta edición presentará un formato renovado y una visión innovadora enfocada en Inteligencia Artificial, Ventas y Marketing.
El evento se desarrollará de 9:00 a 18:00 horas en el Salón Magno y contempla un programa integral con conferencias magistrales, paneles, talleres especializados y espacios de networking, con la expectativa de reunir a más de mil asistentes del sector inmobiliario y empresarial, comentó Óscar Cortés.
Destacó, que ya tienen confirmada la participación de Gerardo Rodríguez, reconocido conferencista nacional y referente en estrategias de ventas, quien compartirá herramientas y tendencias aplicables al entorno comercial actual.
Asimismo, el presidente de AMPI Monterrey subrayó la relevancia de incorporar la inteligencia artificial para fortalecer la relación con los clientes con temas de marketing, público al que se deben dirigir, cómo cambia el contenido, tener un agente virtual que apoye con la promoción en redes sociales, mientras el asesor atiende las necesidades del cliente.
Panorama Inmobiliario
En cuanto al crecimiento del sector inmobiliario de vivienda, Cortés refirió que en Nuevo León el sector es muy dinámico, con alzas en los meses de mayo y diciembre, aunque no se tiene una certeza de que va a pasar.
Sin embargo, “el mercado de rentas se ve mucho más ágil que las ventas, lo cual no indica que haya una desaceleración. Lo estamos viendo como siempre en el sector medio o de gama media alta, que son los segmentos qué más resienten lo económico”.
La principal razón se debe a que la vivienda se encarece y no crece en el mismo porcentaje el ingreso, por ello los clientes optan por rentar, explicó.
Por otra parte, mencionó, aunque hay factibilidad de obtener un crédito hipotecario, las tasas de interés oscilan entre 9.8% y 10.5%, mientras que la tasa de referencia de Banxico bajó hace dos semanas a 6.50 por ciento “difícilmente el crédito hipotecario va a bajar en esa proporción”.
Además de que el cliente debe pagar un enganche de entre 10 y 20 por ciento.En ventas, hay mayor interés en los segmentos social y vivienda económica, debido a que el Infonavit aumentó el margen de financiamiento, que se incrementó poco más del doble y esto abre más la oferta y compra para los trabajadores.
“Obviamente es para algunos, dependiendo de su capacidad de pago. Por ejemplo, para quienes estaban topadas y no querían o no podían meter recursos propios, con este aumento del Instituto, le está dando una oportunidad e impactar a la vivienda media alta, de 3.5 millones a 4 millones de pesos”.
Resaltó que, con las políticas de la mayor institución financiera del país, “se espera colocación de vivienda además de la banca comercial”.
Convenio con Canaco
Por otra parte, AMPI Monterrey firmó un convenio con la Cámara Nacional de Comercio, Servicios y Turismo de Monterrey (Canaco Monterrey), Héctor Villarreal, director general de Canaco Monterrey y Óscar Cortés firmaron el convenio, el cual tiene como objetivo impulsar algunos temas de interés.
Emma Cantú, vicepresidenta de AMPI Monterrey, destacó la importancia de esta alianza, entre los beneficios está que Canaco Monterrey autoriza a AMPI Monterrey como coach autorizada del sector inmobiliario.